Nếu nhà đất đã có Sổ Hồng nhưng đang dính đến vấn đề thừa kế, thì trước khi sang tên, cần phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng (hoặc văn phòng công chứng).

Các bước cụ thể như sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ khai nhận di sản thừa kế

Bao gồm:

• Giấy chứng tử của người để lại di sản
• Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu) của những người thừa kế
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (Giấy khai sinh, đăng ký kết hôn…)
• Sổ Hồng nhà đất
• Di chúc (nếu có) hoặc theo pháp luật nếu không có di chúc

2. Ra phòng công chứng lập văn bản khai nhận di sản

Tại đây, công chứng viên sẽ kiểm tra và soạn thảo văn bản khai nhận di sản (nếu chỉ có 1 người thừa kế) hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản (nếu nhiều người thừa kế).

3. Kê khai, nộp thuế và lệ phí trước bạ (nếu có)

• Người thừa kế trực hệ (cha mẹ – con, vợ chồng…) được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
• Nếu là người thừa kế không trực hệ thì cần nộp theo quy định

4. Sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi có văn bản khai nhận/thỏa thuận di sản, người thừa kế nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để sang tên trên Sổ Hồng.

Nếu bạn có thông tin cụ thể hơn về số lượng người thừa kế, có di chúc hay không, hoặc muốn biết mẫu hồ sơ chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi nhé.