Trong quá trình thi công hoặc công trình đã thi công xong và chuẩn bị dọn về nhà mới, bạn cần phải làm thủ tục hoàn công nhà.

Đây là một thủ tục hành chính nhằm xác nhận đơn vị thi công đã hoàn thành công trình sau khi được cấp giấy phép và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu .

Những khó khăn và sai lầm có thể vấp phải khi làm thủ tục hoàn công nhà quận tân phú – tân bình :

– Không biết thủ tục, hồ sơ hoàn công gồm những gì và phải bắt đầu từ đâu ?

– Quy định hoàn công, cấp đổi chủ quyền luôn bất cập, thay đổi chóng mặt đến những người làm chuyên môn còn gặp khó khăn huống gì bạn?

– Bạn không có thời gian để xử lý và cũng không thể nắm rõ hết các quy định vì mỗi quận huyện xử lý mỗi kiểu sẽ khiến bạn phải đi lại nhiều lần.

– Thay đổi thiết kế mà không xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.

– Không nắm bắt và được tư vấn kỹ các vấn đề chuyên môn xây dựng nên dễ phát sinh nhiều sai phép so với khi xin phép xây dựng đến khi hoàn công mới phát hiện dễ dẫn đến công trình “bị treo” và không được hoàn công.

– Thuê đơn vị thi công không có tư cách pháp nhân, không có hợp đồng thi công theo quy định pháp luật.

– Thay đổi vị trí xây dựng công trình – Sai cốt nền xây dựng công trình – Vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng hoàn công nhà tân phú

Hồ sơ xin hoàn công cập nhật và hoàn công đổi sổ bao gồm :

Riêng tại một số quận huyện ở Thành phố Hồ Chí Minh còn yêu cầu người dân khi làm thủ tục hoàn công phải nộp thêm các giấy tờ sau:

– Bản vẽ hoàn công nhà ở

– Biên bản kiểm tra định vị móng

– Hợp đồng xây dựng

– Hóa đơn xây dựng.

Bản vẽ hiện trạng nhà đất quận Tân Phú bao gồm những gì ?

Bản vẽ hiện trạng nhà đất là một loại bản vẽ kỹ thuật thể hiện thực trạng hiện tại của một thửa đất và công trình xây dựng trên đó (nếu có) tại thời điểm lập bản vẽ.

Bản vẽ này thường được sử dụng trong các thủ tục pháp lý, quy hoạch, cấp phép xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, hợp thức hóa, hoặc tranh chấp liên quan đến đất đai và nhà ở

Nội dung của bản vẽ hiện trạng nhà đất thường bao gồm:

• Ranh giới thửa đất (diện tích, kích thước, hình dáng, tọa độ góc ranh).

• Vị trí của thửa đất so với các công trình xung quanh hoặc mặt đường (mốc giới, hẻm, đường chính…).

• Hiện trạng công trình xây dựng trên đất: diện tích xây dựng, tầng cao, kết cấu, vị trí so với ranh đất…

• Thông tin hành chính: địa chỉ, số tờ bản đồ, số thửa đất, chủ sở hữu…

• Tình trạng pháp lý: đất có sổ đỏ hay chưa, có giấy phép xây dựng hay không (nếu liên quan).

Mục đích sử dụng:

• Xin cấp giấy phép xây dựng.

• Hoàn công công trình sau xây dựng.

• Mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

• Giải quyết tranh chấp đất đai.

• Làm cơ sở để đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

• Xin hợp thức hóa nhà đất (trường hợp nhà xây chưa có giấy phép).

Dịch vụ đo vẽ nhà đất quận Tân Phú bao gồm những gì ?

Dịch vụ đo đạc nhà đất là hoạt động đo vẽ hiện trạng nhà đất để lập bản đồ, bản vẽ sơ đồ thửa đất gồm :

• Đo đạc hiện trạng nhà – đất.
• Đo đạc giải quyết tranh chấp.
• Đo đạc lập bản vẽ nhà đất
• Đo đạc phục vụ công tác đền bù giải toả.
• Đo đạc xin cấp giấy phép xây dựng.
• Đo đạc xác định vị trí đất mới nhất
• Đo đạc cắm mốc ranh nhà đất
• Đo đạc lập bản đồ tổng thể phân lô – tách thửa
• Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).
• Đo đạc cấp mới hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đo đạc diện tích đất để vay vốn ngân hàng

Quy trình đo vẽ nhà đất tại Kiến Gia Phú được thực hiện theo trình tự sau :

• Khảo sát, đo vẽ hiện trạng nhà đất bằng máy định vị GPS, máy toàn đạc điện tử. Sau khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi sẽ phân tích nhu cầu cần đo đạc của KH bao gồm : Vị trí và diện tích thửa đất cần đo đạc, mục đích sử dụng và các yêu cầu cụ thể khác của khách hàng

• Khảo sát thực tế hiện trường đo đạc.

• Thông báo chi phí và ký hợp đồng ( Phí đo đạc phụ thuộc vào: Diện tích thửa đất, Mức độ phức tạp (nhà nhiều tầng, đất có tranh chấp, sai số ranh giới…) .Đơn giá dao động: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ/lần đo (giá tham khảo) )

• Tiến hành đo đạc địa chính . Lập bản vẽ sơ đồ nhà, đất đúng mẫu của cơ quan chức năng (theo Thông tư 25/2014/BTNMT)

• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan (nếu cần)

Danh sách các Phường đã có tọa độ địa chính quy hoạch để tiến hành dịch vụ đo vẽ tại Quận Tân Phú

Phường Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Phú Trung, Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa

Lý do bạn cần chọn Kiến Gia Phú làm thủ tục hoàn công nhà và đo vẽ nhà đất tại quận Tân Phú :

– Tư vấn free về chuyên môn và các vấn đề pháp lý nhà đất, xây dựng…chính xác nhất vì chúng tôi luôn cập nhật những thông tin, quy định mới của pháp luật. Giải đáp mọi thắc mắc liên quan.

– Có kinh nghiệm trong xin phép xây dựng và hoàn công cho nhiều công trình lớn nhỏ

– Tiết kiệm thời gian cho bạn, Kiến Gia Phú sẽ hoàn tất mọi hồ sơ, cam kết hoàn phí nếu hồ sơ không được duyệt

Thủ tục hoàn công cũng là điều kiện để bạn cấp đổi chủ quyền nhà, đứng tên sổ hồng để có thể sử dụng cho các mục đích sau này trong cuộc sống như : vay mượn, thế chấp ngân hàng khi có nhu cầu và thuận lợi trong các thủ tục pháp lý liên quan. Điều quan trọng nhất là trong quá trình xây thì bắt buộc đơn vị thi công phải làm đúng theo những gì đã qui định trong giấy phép xây dựng, nếu có bất cứ sai sót nào sẽ không được xác nhận hoàn công và gặp nhiều rắc rối