Mẫu số 09/ĐK đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất đai

Việc đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất là nghĩa vụ pháp lý và quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính hợp pháp, rõ ràng và đầy đủ của quyền sở hữu tài sản

(Mẫu số 09/ĐK – Ban hành kèm theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai ……………………………………………….

I. Người đăng ký (chủ sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất):

• Họ và tên: ………………………………………………………………………………

• Số CMND/CCCD/Hộ chiếu: ………….. cấp ngày ……….. nơi cấp ………………..

• Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….

• Số điện thoại: …………………………………………………………………………

• Email (nếu có): ………………………………………………………………………

(Trường hợp nhiều người sử dụng chung thì kê khai tất cả)

II. Nội dung đăng ký biến động:
(Đánh dấu ☑ vào ô phù hợp hoặc ghi rõ nội dung cụ thể)

☐ Chuyển quyền sử dụng đất / quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
☐ Thay đổi thông tin người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
☐ Thay đổi về tài sản gắn liền với đất
☐ Cấp đổi / cấp lại Giấy chứng nhận
☐ Đăng ký tài sản gắn liền với đất chưa có trong Giấy chứng nhận
☐ Xóa đăng ký thế chấp / đăng ký thay đổi thế chấp
☐ Khác (ghi rõ): ……………………………………………………………………….

III. Thửa đất / Tài sản gắn liền với đất có biến động:

• Thửa đất số: …………………, Tờ bản đồ số: …………………

• Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………….

• Diện tích: ……………………… m²

• Giấy chứng nhận đã cấp: Số phát hành ……………….. Số vào sổ cấp GCN: ………………

• Thông tin tài sản gắn liền với đất (nếu có): …………………………………………..

IV. Giấy tờ nộp kèm theo:
(Liệt kê giấy tờ có trong hồ sơ: sổ đỏ, CMND, hợp đồng, tờ khai, biên bản,…)

……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..

Tôi cam đoan nội dung kê khai là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

……….., ngày ……. tháng ……. năm …….
Người đăng ký
(Ký và ghi rõ họ tên)

Vì sao phải đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất đai ?

1. Theo quy định của pháp luật (nghĩa vụ bắt buộc)

Theo Điều 95 Luật Đất đai 2013, trường hợp có biến động về tài sản gắn liền với đất (như nhà ở, công trình, rừng trồng…) thì phải đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Nếu không đăng ký, người sử dụng đất có thể:

• Vi phạm pháp luật

• Bị xử phạt hành chính (theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP)

• Gặp khó khăn khi thực hiện các giao dịch về tài sản (bán, thế chấp, thừa kế…)

2. Để được Nhà nước công nhận quyền sở hữu tài sản

• Khi bạn xây dựng nhà ở, công trình, hoặc mua tài sản gắn liền với đất → cần đăng ký để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó (thường gọi là “ghi tài sản vào sổ đỏ”).

• Đây là cơ sở pháp lý để Nhà nước bảo vệ quyền sở hữu tài sản cho bạn.

3. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp

Tài sản chưa đăng ký:

• Không thể thế chấp tại ngân hàng

• Không đủ điều kiện để chuyển nhượng, tặng cho hợp pháp

• Không được định giá đúng giá trị thực tế

Việc đăng ký giúp bạn hợp pháp hóa tài sản để có thể tham gia thị trường tài chính – ngân hàng và các giao dịch dân sự.

4. Tránh tranh chấp, bảo vệ quyền lợi chính đáng

• Nếu không đăng ký tài sản, khi có tranh chấp xảy ra, bạn khó chứng minh quyền sở hữu trước tòa án hoặc cơ quan chức năng.

• Đăng ký biến động giúp ghi nhận rõ ai là chủ tài sản, giúp giải quyết tranh chấp nhanh gọn.

5. Cập nhật hồ sơ địa chính, giúp quản lý nhà nước hiệu quả

• Việc cập nhật biến động về tài sản giúp cơ quan nhà nước nắm rõ thực trạng sử dụng đất và tài sản, phục vụ cho quy hoạch, thuế, và quản lý đô thị.