Thủ tục đo bản vẽ hiện trạng vị trí mới nhất 2025

Để phục vụ cho các thủ tục hành chính liên quan đến việc : cấp sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng hay làm hồ sơ hoàn công nhà, chuyển mục đích sử dụng đất…. việc đầu tiên chúng ta nên làm đó là đo bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất đang sở hữu. Đây là một bước quan trọng trong quy trình pháp lý liên quan đến bất động sản.

1. Bản vẽ hiện trạng vị trí là gì?

Là bản vẽ thể hiện thực trạng ranh giới, kích thước thửa đất, công trình hiện hữu trên đất (nếu có), vị trí đất so với hệ thống hạ tầng giao thông hoặc các mốc ranh lân cận.

Bản vẽ này được lập dựa trên kết quả đo đạc thực tế ngoài hiện trường, tuân thủ theo các quy chuẩn kỹ thuật đo đạc và bản đồ hiện hành.

2. Khi nào cần đo vẽ bản vẽ hiện trạng?

• Khi làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, cần thể hiện chính xác vị trí công trình trên lô đất.

• Hoàn công công trình sau khi xây xong, để đối chiếu thực tế với giấy phép xây dựng.

• Xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc cập nhật biến động về đất đai.

• Thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng một phần thửa đất.

• Tranh chấp đất đai: Cần xác minh ranh giới sử dụng thực tế.

3. Nội dung chính của bản vẽ hiện trạng vị trí

• Thông tin thửa đất: số tờ bản đồ, số thửa, diện tích, hình dáng.

• Kích thước cụ thể từng cạnh.

• Hướng Bắc chuẩn.

• Các công trình hiện có (nếu có).

• Ranh giới tiếp giáp các thửa đất liền kề.

• Mốc tọa độ quốc gia (nếu được gắn).

• Chữ ký xác nhận của đơn vị đo đạc có tư cách pháp lý.

4. Quy trình đo vẽ hiện trạng vị trí

1. Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ pháp lý.

2. Đo đạc thực tế ngoài hiện trường bằng máy toàn đạc, GPS.

3. Lập bản vẽ hiện trạng vị trí trên phần mềm chuyên dụng (AutoCAD, MicroStation, …).

4. Kiểm tra – chỉnh lý – in ấn bản vẽ.

5. Ký tên, đóng dấu đơn vị đo đạc.

6. Nộp kèm hồ sơ xin phép hoặc pháp lý đất đai.

5. Đơn vị nào được phép đo vẽ?

Chỉ các đơn vị có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp mới đủ điều kiện thực hiện đo đạc và lập bản vẽ phục vụ cho các thủ tục pháp lý.

Bạn đang cần đo vẽ vị trí hiện trạng nhà đất tại quận tân phú cho mục địch nào, hãy liên hệ với Kiến Gia Phú để chúng tôi tư vấn và làm hồ sơ đo đạc chính xác nhất.

Xem thêm thông tin về thủ tục đo vẽ hiện trạng quận tân phú