Quy trình, hồ sơ, thủ tục và lệ phí khi sang tên sổ hồng sổ đỏ
Việc mua bán sang tên sổ hồng, sổ đỏ hay còn gọi cách khác là chuyển nhượng quyền sử dụng đất luôn có nhiều vấn đề cần phải giải quyết để quá trình được diễn ra nhanh chóng và chuẩn xác.
Tất cả mọi việc khi liên quan đến giấy tờ đều phức tạp nếu chúng ta không nắm rõ luật, mọi thông tin không rõ ràng hoặc bị thiếu xót sẽ mất rất rất nhiều thời gian để hoàn thành. Đặc biệt, đối với việc làm giấy tờ về chuyển nhượng đất đai sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.
Nếu chúng ta không muốn lãng phí thời gian công sức thì NÊN tìm một đơn vị uy tín và có tâm trong nghề để việc sang tên sổ đỏ được suôn sẻ.
Bộ hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ
Đơn đăng ký biến động ( mẫu 09/ĐK) : 2 đơn
Tờ khai nộp lệ phí trước bạ (bên mua khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
Tờ khai nộp thuế đất phi nông nghiệp (bên mua khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân (bên bán khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
Văn bản chứng minh được miễn giảm tiền thuế (giấy xác nhận tài sản duy nhất, giấy tờ người có công với cách mạng chưa hưởng chính sách, …) : 1 đơn
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ – sổ hồng) : 1 bản chính + 2 bản sao y
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế ( bên mua, bên nhận) : 1 bản chính + 2 bản sao y
CMND, thẻ căn cước công dân (giấy xác nhận thay đổi từ CMND sang CCCD), sổ hộ khẩu (bên bán, bên tặng cho và bên mua, bên nhận tặng cho), giấy khai sinh ( trường hợp nhận tặng cho, thừa kế): mỗi bản 2 bản sao y (có thể mang bản chính đi đối chiếu)
Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bên bán, theo giấy chứng nhận cũ), (hóa đơn giá trị gia tăng nếu có): 1 bản chính + 2 bản sao y
Hóa đơn giá trị gia tăng (nếu là công ty bán) : 1 bản chính + 2 bản sao y
Giấy ủy quyền nộp hồ sơ hoặc hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất : 1 bản chính + 2 bản sao y
Bản vẽ hiện trạng nhà đất được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất kiểm duyệt (đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp không có tọa độ) : 2 bản chính
Quy trình sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ trọn gói .
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn hồ sơ thủ tục và báo giá dịch vụ
Bước 2: Tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ sang tên sổ đỏ
Bước 3: Hỗ trợ quý khách điền hồ sơ, các giấy tờ cần thiết để công chứng
Bước 4: Tiến hành đi công chứng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 5: Thay mặt hoặc cùng khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Bước 6 : Nhận sổ đỏ (sổ hồng) và đi trả cho khách hàng
Lệ phí và thời gian sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng nhà đất.
Lệ phí phải nộp
– Phí nộp thuế thu nhập cá nhân (áp dụng cho bên bán)
– Lệ phí trước bạ nhà đất (áp dụng cho bên mua)
– Phí công chứng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ, sổ hồng ( 2 bên tự thỏa thuận)
– Phí in mới sổ hồng : 100.000 VNĐ ( hoặc 50.000 VNĐ đối với in cập nhật nội dung chuyển nhượng lên trên sổ đỏ)
– Phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng của cơ quan nhà nước: 850.000 VNĐ
– Phí lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đã được duyệt nội nghiệp (trường hợp sổ đỏ, sổ hồng chưa có tọa độ) – đơn giá được tính theo quy định của Sở tài nguyên môi trường.
Thời gian
Theo quy định của nhà nước hiện nay là khoảng 10 ngày làm việc tính từ lúc có biên nhận nộp hồ sơ chuyển nhượng tại quầy 1 cửa.
Đến với dịch vụ sang tên nhà đất quận tân phú, công ty Kiến Gia Phú cam kết bảo mật toàn bộ thông tin của khách hàng.
Uy tín chất lượng đặt lên hàng đầu và luôn có đội ngũ tư vấn hỗ trợ mọi lúc.