Quy trình công chứng cho tặng nhà đất quận Tân Phú

  • by lucky diễm kiều
  • 2025.04.23
  • 75 views
Share
Tweet
Pin

Dịch vụ công chứng cho tặng nhà đất là quá trình xác nhận tính hợp pháp của hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất (thường là nhà ở) giữa bên cho và bên được tặng. Đây là một thủ tục pháp lý bắt buộc tại Việt Nam nếu muốn chuyển quyền sở hữu tài sản từ người này sang người khác dưới hình thức cho tặng.

1. Quy trình công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm:

  • Dự thảo hợp đồng cho tặng (có thể nhờ văn phòng công chứng soạn thảo)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
  • Giấy tờ tùy thân của các bên (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu)
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu miễn thuế TNCN như: cha mẹ – con, vợ – chồng…)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu cần)
  • Các giấy tờ khác (nếu có): ví dụ văn bản ủy quyền, giấy giám hộ…

Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng

Hai bên mang toàn bộ hồ sơ đến văn phòng công chứng để được kiểm tra, soạn thảo hợp đồng, và ký công chứng.

Dịch vụ công chứng cho tặng nhà đất 2025

Bước 3: Ký và công chứng

Các bên ký hợp đồng trước mặt công chứng viên. Văn phòng sẽ đóng dấu, xác nhận tính pháp lý của hợp đồng.

Bước 4: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi công chứng, cần nộp hồ sơ để sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Sở TNMT.

2. Chi phí công chứng

Chi phí bao gồm:

  • Phí công chứng: Theo quy định nhà nước, dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu, tùy giá trị tài sản.
  • Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị nhà đất (được miễn nếu cho tặng giữa người trong gia đình).
  • Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị (cũng được miễn nếu cho tặng giữa người thân).
  • Phí dịch vụ (nếu thuê soạn hợp đồng, đo vẽ, tư vấn…).

3. Các lưu ý quan trọng

  • Nếu là tài sản chung vợ chồng thì cần sự đồng thuận của cả hai.
  • Tài sản cho tặng cần không có tranh chấp, không bị kê biên.
  • Nên xác minh quy hoạch trước khi thực hiện thủ tục.
  • Thời gian làm thủ tục công chứng thường từ 1–2 ngày (hoặc nhanh hơn nếu đủ hồ sơ).

Nếu bạn cần hỗ trợ soạn mẫu hợp đồng cho tặng nhà đất hoặc hướng dẫn cụ thể quá trình thủ tục liên hệ ngay với Kiến Gia Phú nhé !