Hướng dẫn mua bán chuyển nhượng nhà đất trong và ngoài nước

  • by lucky diễm kiều
  • 2025.04.19
  • 91 views
Share
Tweet
Pin

Việc mua bán, chuyển nhuợng nhà đất tất cả các thủ tục giấy tờ đều phải có cơ quan công chứng xác nhận trước khi làm những thủ tục liên quan cần thiết khác trong quá trình sử dụng sở hữu nhà đất.

Quy trình, thủ tục các bước chuyển nhượng nhà đất quận Tân Phú

Cụ thể, quy trình các bước như sau :

  • Thực hiện đặt cọc tài sản mua bán theo thỏa thuận
  • Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
  • Nộp thuế và làm thủ tục sang tên sổ đỏ
  • Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

Hồ sơ, giấy tờ cần thiết

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà đất

Đặt cọc có thể thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc giữa hai bên có người làm chứng.

  • Thông tin pháp lý của người mua và người bán (CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân).
  • Mô tả nhà đất (địa chỉ, diện tích, tình trạng).
  • Tổng số tiền mua bán, số tiền đặt cọc và các đợt thanh toán tiếp theo.
  • Thỏa thuận về các chi phí như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí công chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán

  • Chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ và giám sát giao dịch, đảm bảo hợp đồng được công chứng thuận lợi.
  • Giấy tờ cần chuẩn bị từ bên bán: CCCD, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có), sổ đỏ.
  • Giấy tờ cần chuẩn bị từ bên mua:
    –CCCD, hộ khẩu, giấy tờ liên quan nếu đã có vợ/chồng.
    – Sau công chứng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại và nhận giấy tờ pháp lý.

Bước 3: Thuế TNCN và lệ phí

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị nhà đất. Thuế TNCN có thể tính theo giá bán trừ giá mua (25%) hoặc 2% giá chuyển nhượng. Bên bán sẽ nộp thuế và có thể thỏa thuận chuyển nghĩa vụ thuế cho bên mua.

Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ

  • Kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế quận/huyện.
  • Nộp thuế và nhận biên lai tại kho bạc nhà nước.
  • Mang hồ sơ tới phòng địa chính quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
  • Bên mua sẽ đóng phí trước bạ 0.5% giá trị nhà đất theo quy định nhà nước.

DỊCH VỤ MUA BÁN NHÀ Ở, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở

  • Kiểm tra tình trạng thế chấp, cầm cố của nhà ở, đất ở.
  • Kiểm tra tình trạng pháp lý về thẩm quyền của bên bán nhằm tránh giao dịch vô hiệu.
  • Tư vấn về nghĩa vụ thuế trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ lập, ký thỏa thuận đặt cọc trong giao dịch nhà – đất ở.
  • Soạn thảo, rà soát hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Đại diện đàm phán ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ thủ tục công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
  • Thực hiện thủ tục sang tên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
  • Tư vấn việc chia tài sản là quyền sử dụng đất trong quan hệ thừa kế, ly hôn.
  • Thực hiện các thủ tục tách thửa đất.

DỊCH VỤ HỖ TRỢ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

  • Tư vấn điều kiện thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài
  • Kiểm tra pháp lý đối với dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài;
  • Kiểm tra điều kiện bán nhà ở cho người nước ngoài từ phía chủ đầu tư;
  • Soạn thảo, đánh giá pháp lý đối với mẫu hợp đồng mua bán nhà ở dành cho người nước ngoài;
  • Đại diện đàm phán giao dịch với chủ đầu tư, đặc biệt về các điều kiện bàn giao, bảo lãnh.
  • Hỗ trợ pháp lý để được cấp sổ đỏ.

Quá trình chuyển nhượng, mua bán sang tên nhà đất quận tân phú được thực hiện dưới sự hướng dẫn của công ty chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng tiết kiệm chi phí, thủ tục hồ sơ nhanh, đúng trình tự và đúng pháp lý.

Nếu bạn muốn tự làm thì chúng tôi sẽ tư vấn FREE . Hãy liên hệ ngay với Kiến Gia Phú và cho chúng tôi biết tình trạng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện tại của bạn nhé !