Hỏi: khi xây tôi có làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Nay đã xây xong nhà, tôi có phải thực hiện thủ tục để xin hoàn công không? Trình tự, thủ tục như thế nào? Nếu không thực hiện có sao không, trách nhiệm thế nào?

Trả lời: Nhà của bạn ở đô thị và không nằm trong diện được miễn xin phép nên phải thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nên phải thực hiện thủ tục xin hoàn công.

Về hồ sơ: Theo quy định của pháp luật hiện hành, danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, cụ thể như sau:

“1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.”

Nộp hồ sơ tại:

– UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Hậu quả khi không hoàn công:

Nhất nhiều trường hợp khi nhà xây xong không được thực hiện thủ tục hoàn công như vậy sẽ làm ảnh hưởng đến các thủ tục pháp lý liên quan đến căn nhà đã được xây dựng như không thể được cấp số nhà, không thể thực hiện các giao dịch liên quan đến căn nhà….

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác hãy liên hệ với chúng tôi