Các bước lưu ý khi sang tên chứng nhận nhà đất quận tân phú

Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận nhà đất (hay còn gọi là dịch vụ sang tên sổ đỏ) là dịch vụ hỗ trợ người dân trong việc thực hiện thủ tục pháp lý để chuyển quyền sử dụng đất và/hoặc quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác theo quy định pháp luật.

1. Khi nào cần sang tên sổ đỏ?

• Mua bán nhà đất
• Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
• Chuyển nhượng giữa các thành viên trong gia đình
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đất
• Chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các cá nhân

2. Quy trình dịch vụ sang tên sổ đỏ thường gồm các bước:

1. Tư vấn hồ sơ: Kiểm tra tính pháp lý, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ.
2. Soạn hồ sơ & hợp đồng: Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ liên quan.
3. Công chứng hợp đồng: Thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng nhà nước.
4. Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai: Thay đổi thông tin chủ sở hữu trên sổ đỏ.
5. Nhận kết quả: Sau khi hoàn tất thủ tục và nghĩa vụ tài chính.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị (có thể khác nhau tùy trường hợp):

• Sổ đỏ bản gốc
• CMND/CCCD và hộ khẩu của bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng
• Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho đã công chứng
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Tờ khai thuế (thuế TNCN, lệ phí trước bạ)

4. Chi phí gồm:

• Phí công chứng hợp đồng
• Thuế thu nhập cá nhân (thường 2%)
• Lệ phí trước bạ (0.5%)
• Phí dịch vụ (nếu thuê bên thứ ba làm)

Nếu bạn đang tìm dịch vụ sang tên trọn gói, có thể tìm đến văn phòng luật sư, văn phòng công chứng, hoặc công ty Kiến Gia Phú để được tư vấn rõ hơn.