logo kiengiaphu

Địa chỉ:  229/4 Tây Thạnh, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú, HCM
Hotline: 093 8080 444 - 0888595989        Tel : 0902 515 242 
           Email: Admin@kiengiaphu.com
Tư vấn 01  093 8080 444 Tổng đài  0902 515 242
EMail: Admin@kiengiaphu.com Email: Admin@kiengiaphu.com

anh bia 5

Mật độ xây dựng đối với nhà ở được tính như thế nào ?

Câu hỏi :

Mật độ xây dựng đối với nhà ở được tính như thế nào ?

Trả lời :

Mật độ xây dựng đối với nhà liên kế áp dụng theo bảng dưới đây:

Bảng 1

Diện tích lô đất (m2)

 

≤ 50

75

100

200

300

500

1000

Mật độ XD tối đa (%)

Đối với quận nội thành

100

90

85

80

75

70

65

Đối với huyện ngoại thành

100

90

80

70

60

50

50

Ghi chú:

) và diện tích lô đất được xác định theo Bảng 2.6. Mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở - Quy chuẩn Quy họach Xây dựng năm 2008.

2. Trường hợp xây dựng với mật độ xây dựng tối đa 100%: phải có giải pháp hợp lý về thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

3. Đối với nhà có diện tích trên 100m2, khuyến khích chừa khoảng trống phía sau nhà, giáp ranh đất với nhà đối lưng.

4. Trường hợp lô đất tiếp giáp 2 đường (hoặc hẻm) công cộng trở lên thì MĐXD được tăng thêm không quá 5% (trừ trường hợp diện tích lô đất dưới 50m2).

5. Trường hợp cần tính diện tích đất nằm giữa cận trên và cận dưới trong bảng 1 thì dùng phương pháp nội suy, áp dụng theo công thức:

                                      Nb - Na

                       Nt = Nb    -                           (Ct - Cb).

                                      Ca - Cb

Trong đó:

- Nt   : Mật độ xây dựng của khu đất cần tính;

- Ct   : diện tích khu đất cần tính;

- Ca   : diện tích khu đất cận trên;

- Cb   : diện tích khu đất cận dưới;

- Na   : mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;

- Nb   : mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb.

Xem thêm : ho so cap phep xay dung quan tan phu

Tư vấn giấy phép