logo kiengiaphu

Địa chỉ:  229/4 Tây Thạnh, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú, HCM
Hotline: 093 8080 444 - 0888595989        Tel : 0902 515 242 
           Email: Admin@kiengiaphu.com
Tư vấn 01  093 8080 444 Tổng đài  0902 515 242
EMail: Admin@kiengiaphu.com Email: Admin@kiengiaphu.com

anh bia 5

Dịch vụ bản vẽ hiện trạng đo đạc quận tân phú

Bản vẽ hiện trạng cấp đổi sổ khi mua bán

Bản vẽ để tách thửa

Bản vẽ hiện trạng để hoàn công

- Đo vẽ bản vẽ hiện trạng, bản vẽ hoàn công, đóng dấu pháp nhân: giá 30.000/1m2

- Dịch vụ đo vẽ, hoàn công công trình: Kinh phí 25.000.000đ/1hs – 45.000.000đ/1hs, (giá chưa bao gồm thuế Wat 10%). Tùy theo hồ sơ có giá khác nhau, thời gian hoàn thành công việc từ 120 ngày – 150 ngày.

- Dịch vụ tách thửa, hợp thức hóa sổ hồng, làm số nhà.phí dịch vụ từ 30.000.000đ – 60.000.000đ, tùy thuộc hồ sơ, chúng tôi xem sẽ định giá cụ thể hơn. Chi phí bao gồm hồ sơ và pháp lý chúng tôi đại diện khách hàng làm việc thay.

- Dịch vụ trọn gói .xin phép xây dựng và thiết kế thi công xây nhà giá rẽ : 90.000đ/1m2 – theo diện tích sàn 100%, mái 75%. Sân vườn 50%.(kiến trúc, kết cấu, điện nước, khái toán).

- Dịch vụ báo giá dự toán chi tiết xây dựng hoặc vay ngân hàng : phí 1% theo tổng dự toán xây dựng, tùy thuộc hồ sơ nhà chúng tôi xem báo giá cụ thể hơn.

Thông báo: TPHCM cho phép diện tích khi tách thửa là 36m2

TTO - Chiều 5-12, phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký ban hành quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho quyết định 33) quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa.

Quyết định 33 của UBND TP.HCM có nhiều quy định chưa được giải thích rõ nên các chủ đất vin vào đó để tách thửa, phân lô bán nền tràn lan. Trong ảnh: một khu đất đã phân lô tại huyện Hóc Môn - Ảnh: HỮU KHOA

tachthua-1512468984258

Theo quyết định này, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP chia thành ba khu vực. Trong đó, đối với khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với khu đất tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, UBND quận, huyện có trách nhiệm rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… để hướng dẫn chủ đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu tại khu vực.

Ngoài ra, đối với khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, có phần diện tích đất thuộc hành lang công trình công cộng và được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp, Nhà nước chưa thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì phần diện tích đất nông nghiệp đó được tách cùng với đất ở và không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.

Riêng đất sản xuất nông nghiệp, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Việc tách thửa căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thửa đất thuộc quy hoạch dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Theo tuoitre.vn

Những giấy phép xây dựng được hoàn tất của Kiến Gia Phú

Dưới đây là hình ảnh những giáy phép xây dựng tại quận 3, quận 11, tân phú, tân bình, giấy phép cải tạo nâng tầng... mà công ty Kiến Gia Phú đã hoàn thành :

giay-phep-xay-dung01

giay-phep-xay-dung02

giay-phep-xay-dung010

giay-phep-xay-dung03

Nhà xây rồi có xin giấy phép xây dựng được không ?

Hiện nay, có một vài cá nhân đã gọi điện đến Kiến Gia Phú xin tư vấn về việc nhà đã xây rồi thì có xin được giấy phép xây dựng lại không và nếu xin được thì mức phạt được áp dụng như thế nào ?

Theo qui định thì khi bạn xây nhà hay xây bất cứ một công trình nào trên khu đất thuộc quyền sử dụng của mình bắt buộc phải tiến hành làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo trình tự pháp luật mới được thi công.

Xem tiếp...

Quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ áp dụng từ ngày 15/8/2016

Kể từ ngày 15/08/2016 việc xin cấp giấy phép xây dựng dành cho nhà ở riêng lẻ đã có nhiều thay đổi cần phải chú ý để mọi thủ tục được hoàn thành theo đúng qui định của pháp luật.

Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD vừa được Bộ xây dựng ban hành thì những qui định bổ sung mới bao gồm các vấn đề sau :

- Phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình xây dựng có công trình liền kề.

- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 - 1/200.

Xem tiếp...

Trường hợp nào miễn xin giấy phép xây dựng ?

Trong thi công thì những công trình được miễn xin phép theo qui định của pháp luật thì bạn không cần phải làm thủ tục xin phép xây dựng mà có thể tiến hành thi công theo kế hoạch ban đầu.

Vậy những trường hợp nào được miễn xin giấy phép ?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng như sau:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

Xem tiếp...

Xin phép xây dựng tạm và qui định xây nhà trong đất qui hoạch

Đất qui hoạch là nơi được nhà nước liệt kê vào để sử dụng cho những phương án phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội... và trong thời gian của dự án nào đó sẽ được giải phóng mặt bằng.

Nếu khu đất của bạn đã nằm trong khu qui hoạch của nhà nước thì nên cân nhắc kỹ về việc xây dựng những công trình cá nhân để ở hoặc kinh doanh.

Vấn đề đặt ra ở đây chúng ta cần quan tâm, đó là :

- Đất nằm trên khu qui hoạch có được xin giấy phép xây dựng không ?

- Những qui định trong việc xây nhà tạm trên khu đất qui hoạch ?

- Được phép xây mấy tầng trong khu đất qui hoạch ?

- Thủ tục xin phép xây dựng tạm gồm những gì ?

Xem tiếp...

Tư vấn giấy phép